W Warszawie zarobisz więcej, niż w Berlinie

Historycznie niskie stopy procentowe już od kilku lat sprawiają, że rosnąca grupa Polaków zamiast zanosić z trudem odłożone grosiki do banku, czy (co gorsze) chować je w skarpecie - woli inwestować w nieruchomości. Takie rozwiązanie może okazać się dużo bardziej opłacalne.

Rada Polityki Pieniężnej ostatni cykl obniżek stóp procentowych zaczęła jeszcze w 2012 roku. Od 5 marca 2015 roku, czyli już od ponad czterech lat referencyjna stopa procentowa znajduje się na poziomie historycznego minimum równego 1,50%. Dlaczego to takie ważne ? Bowiem od poziomu referencyjnej stopy procentowej zależy m.in. poziom stóp WIBOR na rynku międzybankowym. Z kolei stopy WIBOR3M lub WIBOR6M najczęściej stanowią obok marży banku, składnik całkowitego oprocentowania kredytów mieszkaniowych. Jak zaznacza Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom „z drugiej strony niskie stopy procentowe przekładają się jednak również na poziom oprocentowania lokat bankowych. Obecnie wysokość zysków, jakie można wypracować zanosząc pieniądze do banku nie zachwyca. Znalezienie długoterminowej lokaty z oprocentowaniem na poziomie 2% w skali roku graniczy z cudem”.

Jeśli nie w banku, to w nieruchomościach

Nie dziwi więc fakt, że na przestrzeni ostatnich kilku lat rosła liczba Polaków, którzy zamiast odkładać pieniądze w banku, woleli je zainwestować na rynku nieruchomości. Kupno mieszkania z przeznaczeniem na wynajem przy tak niskich stopach procentowych, mogło zapewnić większe profity. Warto sprawdzić, jak wygląda opłacalność na polskim rynku nieruchomości w porównaniu do opłacalności w innych krajach. W tym celu poniżej przedstawiliśmy dane Global Property Guide dotyczące wysokości średniego miesięcznego czynszu oraz przeciętnej rentowności brutto z najmu apartamentu o powierzchni 120 mkw., zlokalizowanego w centralnym rejonie poszczególnych europejskich miast.

Rentowność apartamentu przeznaczonego na wynajem w wybranych miastach Europy
 
Kraj Miasto Miesięczny czynsz (euro) Rentowność brutto najmu
Rumunia Bukareszt 966 6,07%
Polska Warszawa 1 535 5,50%
Portugalia Lizbona 1 578 5,45%
Chorwacja Zagrzeb 1 074 5,43%
Litwa Wilno 1 166 5,39%
Węgry Budapeszt 1 319 5,24%
Bułgaria Sofia 851 5,12%
Estonia Tallinn 1 560 4,90%
Dania Kopenhaga 2 071 4,84%
Słowacja Bratysława 1 384 4,47%
Finlandia Helsinki 2 718 4,11%
Hiszpania Madryt 1 991 4,00%
Włochy Rzym 2 584 3,92%
Holandia Amsterdam 2 569 3,72%
Szwajcaria Genewa 3 827 3,33%
Rosja Moskwa 3 820 3,22%
Czechy Praga 1 022 3,14%
Norwegia Oslo 2 556 3,09%
Niemcy Berlin 1 305 2,95%
Francja Paryż 3 564 2,79%
Austria Wiedeń 1 986 1,96%
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych globalpropertyguide.com.


Warszawa za Bukaresztem

Najwyższą rentownością z kapitału zainwestowanego w apartament na wynajem na poziomie 6,07%, może pochwalić się stolica Rumunii. Drugie miejsce w tym zestawieniu zajmuje Warszawa, gdzie opłacalność takiej lokaty środków finansowych wynosi średnio 5,50%. Na dalszych miejscach znajdują się Lizbona i Zagrzeb oraz generalnie miasta z rejonu Europy środkowej i wschodniej. Koniec zestawienia okupują stolice zachodniej i północnej części naszego kontynentu. W ich przypadku wysoki poziom czynszu nie przekłada się na zyski. Przeciętny czynsz równy 3 827 euro w Genewie daje zwrot z inwestycji wynoszący 3,33%. W Moskwie i Paryżu czynsz równy odpowiednio 3 820 euro i 3 564 euro zapewniają rentowność wynoszącą 3,22% i 2,79%. W Berlinie zarówno zyskowność, jak i sam poziom czynszu są wyraźnie niższe, niż w Warszawie. Największe powody do narzekania mają jednak mieszkańcy Wiednia, w przypadku którego duże zainteresowanie turystów nie oznacza równie wysokich dochodów z najmu. Rentowność w stolicy Austrii to tylko 1,96%.

 

REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Starogardzie

kiedy
2019-10-10 18:30
miejsce
Grodzisko Owidz, Starogard...
wstęp biletowany
kiedy
2019-10-13 19:00
miejsce
Kino Sokół, Starogard Gdański, al....
wstęp biletowany
kiedy
2019-10-19 20:00
miejsce
Kino Sokół, Starogard Gdański, al....
wstęp biletowany
kiedy
2019-10-20 16:00
miejsce
Kino Sokół, Starogard Gdański, al....
wstęp biletowany




Szanowny Czytelniku!

Przypominamy podstawowe informacje z zakresu przetwarzania danych dostarczanych przez Ciebie podczas korzystania z naszych serwisów.
Zamykając ten komunikat (kliknięcie w przycisk "Przejdź Dalej" lub "X"), zgadzasz się na wskazane poniżej działania.


Stosowanie plików cookies i innych technologii

Wraz z naszymi partnerami stosujemy pliki cookies (ciasteczka) i inne pokrewne technologie, które mają na celu:
- Zapewnienie bezpieczeństwa podczas korzystania z naszych stron
- Ulepszenie świadczonych przez nas usług poprzez wykorzystanie danych w celach analitycznych i statystycznych
- Poznanie Twoich preferencji na podstawie sposobu korzystania z naszych serwisów
- Wyświetlanie spersonalizowanych reklam, które odpowiadają Twoim zainteresowaniom

Zakres wykorzystywania plików cookies możesz określić w ustawieniach Twojej przeglądarki. Bez wprowadzenia zmian ustawień, informacje w plikach cookies mogą być zapisywane w pamięci Twojego urządzenia.


Administratorzy danych

Administratorem tych danych jesteśmy my, czyli Twoje-Miasto Sp. z o.o., ul. Legionów 57A 86-300 Grudziądz jak również nasi Zaufani Partnerzy z którymi współpracujemy. Najczęściej ta współpraca ma na celu dostosowywanie reklam, które widzisz na naszych stronach do Twoich potrzeb i zainteresowań oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje dotyczące administratorów znajdują się w Polityce Prywatności.


Jak wykorzystujemy Twoje dane

W ramach świadczonych przez nas usług staramy się wyświetlać reklamy odpowiadające Twoim zainteresowaniom, które dotyczą naszych produktów oraz produktów klientów korzystających z naszych usług reklamowych (marketing bezpośredni). W tym celu wykorzystujemy informacje zapisywane w plikach cookies, które otrzymujemy podczas korzystania z naszych stron. Nasze działania podejmowane są zgodnie z obowiązującym prawem w ramach tzw. uzasadnionego interesu administratora danych, ponieważ chcemy, by wszystkie nasze usługi, w tym wyświetlane reklamy, były najlepiej dopasowane do potrzeb użytkownika.


Wykorzystywanie Twoich danych przez naszych partnerów

Podobne działania w celach marketingowych podejmują nasi Zaufani Partnerzy, którym udostępniamy powierzchnię reklamową na naszych stronach. Wśród Zaufanych Partnerów znajdują się dostawcy technologii reklamowej, sieci reklamowe, domy mediowe, agencje interaktywne oraz reklamodawcy.
Nasi partnerzy gromadzą i wykorzystują informacje określające Twój sposób korzystania z naszych serwisów. Dzięki temu wyświetlają reklamy najbardziej dopasowane do uzyskanych informacji oraz udostępniają je innym podmiotom wyświetlającym lub zlecającym reklamę w Internecie.
W związku z reformą prawa ochrony danych osobowych nasi partnerzy potrzebują Twojej zgody na działania, których dokonują na naszych stronach. W przypadku jej udzielenia nasi partnerzy będą mogli, w ramach uzasadnionego interesu, wykorzystać Twoje informacje także dla celów analitycznych służących ocenie skuteczności podejmowanych działań marketingowych.
Pamiętaj, że ewentualna zgoda jest Twoją dobrowolną decyzją, natomiast brak jej udzielenia może wpłynąć na Twój komfort korzystania z naszych serwisów. Reklamy nieodpowiadające zainteresowaniom użytkownika są nie tylko nieatrakcyjne, ale i drażniące dla odbiorcy.

Zgodę możesz udzielić poprzez zamknięcie tego komunikatu (kliknięcie w przycisk "Przejdź do serwisu" lub "X"). Udzieloną zgodę możesz w każdej chwili wycofać, co jednak nie będzie równoznaczne z tym, że korzystanie z tych informacji do czasu wycofania zgody było niezgodne z prawem.


Jakie masz prawa?

Masz pełne prawo do zgłoszenia podmiotowi wykorzystującemu Twoje dane osobowe żądania dostępu do tych informacji, ich poprawiania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Pamiętaj jednak, że nie w każdym przypadku możliwe jest zrealizowanie Twoich praw w odniesieniu do informacji zapisanych w plikach cookies.

Więcej szczegółów znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

email:
hasło:
 
bezpieczne logowanie SSL
zapomniałem hasła | zarejestruj się